大发888游戏下载:《传产》机捷沿线房市登2字头 高铁桃园站3年涨近2成最吸金

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桃园机捷自2017年通车后已三年半,停止2020年5月止,总运量更突破7,624多万人次,对此台湾衡宇观察沿线各站,自2017年到2020年房价涨跌转变,涨幅最大以A18高铁桃园站涨18.7%夺冠,A22老街溪站涨16.2%居次,A17领航站涨14.0%名列第三,机捷沿线房市站上2字头,1字头房价渐成绝响。

台湾衡宇团体趋势中央司理江怡慧示意,桃园房价普遍较双北「物美价廉」,在就业、建设强劲显示下,替沿线各站加分不少,让大小建商纷纷抢进,吸引双北年轻首购族关注,而本次房价显示亮眼的A17、A18两站,位处案量、话题皆吸睛的青埔特区,在建设和交屋助攻陷,房价生长迅速;相较A22老街溪站则是沾恩中坜区优势,除了紧临海华SOGO商圈,配合车站的人潮、商机,成为支持当地房市的最大元勋。

江怡慧指出,房价涨最多的第一名,A18高铁桃园站,除了高铁、机捷共构优势外,区域建设话题连续更是最大话题,刺激单价由25.2万追涨至29.9万,现有营运中的华泰茗品城及新光影城,陆续有近期准备开幕的置地广场、Xpark水族馆、IKEA旗舰店等,加上学区为双语青埔国小优势,尚有对往返各地的商务客,及在桃园机场、outlet等周边就业人口,区内的住宅确实是吸引力十足;位于邻站的A17领航,以书法公园、流行音乐广场等利多建设为主轴,配合明星学区大园国际高中加持,确实吸引不少家长「孟母三迁」,周边房价更从20.7万走强升至23.6万。

第二名的A22老街溪站,虽进入动工漆黑期,价钱不跌反涨,江怡慧剖析,主因毗邻800坪商业用地(老街溪段4号用地),市府接纳50年地上权设定方式招商,得标者是由合和团体以2.81亿元得标,近SOGO商圈与大同商圈,加上正面老街溪河岸之特殊景观,期望能朝向河岸多元商业活动空间生长,营造出具有特色的新驿水岸商圈,日商插旗助益南桃园房市加乘效益。又相近中坜火车站,人潮、商机汹涌,交通上到青埔高铁车站也仅需10分钟,加上搭乘捷运便能往返双北,是通勤族的一大福利,房价也由每坪21万上涨至24.4万,她也弥补,捷运待完成后网络更臻完整,在桃园捷运绿线、铁路地下化等题材助阵,未来性可说相当看好。

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