allbet手机版下载:业主急沽舖 劈价44%

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(记者 梁悦琴)新闻指,深水齛硅a街557号地舖业主因要移民急于出售,原本叫价1,600万元,日前大劈价44%(710万元)以890万元交吉沽出,并要求买家20日内支付现金,较市价低约20%,吸引多达20多组买家争购。

限20日内现金成交

该舖位面积约577方呎,阔18呎,深约35呎, 旧租客是依凝国际实业。原业主2005年用180万元买入地舖连阁楼,今年2月业主已以250万元售出阁楼,现在再以890万元沽地舖,持货15年赚960万元,升值5.3倍。该舖市值租金约2.5万元,回报率约3.4%。

波斯富街舖近半价放租

另一方面,零售市道疲弱,铜锣湾波斯富街96至106号宝明大厦地下M号舖放租,业主意向租金约10万元,相比2014年大跌46%。美联旺舖营业董事陆泽森示意,该舖面积约400方呎,现已交吉,业主意向租金约10万元,呎租约250元。该舖2014年由水晶饰品店以18.5万元租用,至2016年以17.3万元续租,最新叫租较2014年跌约46%。

此外,海航再以低价沽售本港物业。中原(工商舖)梁锦和示意,柴湾新业街6号安力工业中心高层14至16室,总面积约8,755方呎,原以4,290万元放售,厥后因公司债务问题而决议大幅议价求售,最终减价约24%以约3,239万元易手,呎价即约3,700元,比叫价低约24%。该厦对上一宗成交为同层01室,2月以呎价约4,280元售出,即今次呎价比同类呎价低约13.5%。

海航低价沽柴湾工厦

资料显示,上述物业原由康泰旅行社于2006年以约849万元购入,及后海航收购康泰旅行社,物业亦于去年12月以4,200万元内部转让至与海航相关的胜投国际投资公司持有。梁锦和弥补,新买家购入有意作长线投资,而物业交吉出售,可作货仓用途,若以单元市值呎租约13元计,新业主租金回报逾4厘。

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